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古家付き物件・空地をそのままにする前に知っておきたいこと

相続や転居などで使わなくなった家や土地を、そのままにしていませんか？

「今すぐ使う予定はない」
「売るかどうか、まだ決めていない」
「片付けが大変で手を付けられない」
「草刈りだけしていれば大丈夫だろう」

このようなお悩みは少なくありません。
しかし、古家付き物件や空地は、放置する期間が長くなるほど、思わぬ負担やトラブルにつながることがあります。

古家付き物件を放置するとどうなる？

人が住まなくなった家は、想像以上に傷みが早く進みます。
換気がされないことで湿気がこもり、雨漏り、カビ、シロアリ、床や屋根の傷みにつながることがあります。

また、庭木や雑草が伸びることで、害虫や小動物の発生、近隣からの苦情につながる場合もあります。
台風や大雨の際には、屋根材や外壁材の破損、飛散などで近隣へ迷惑をかける可能性もあります。

建物の状態が悪くなるほど、売却時には解体費用や家財道具の片付け費用を見込まれ、価格に影響することもあります。

空地を放置するとどうなる？

空地は建物がないため安心に見えますが、管理が不要というわけではありません。
特に春から秋にかけては雑草が伸びやすく、害虫、ヘビ、小動物、ゴミの不法投棄、隣地や道路への越境などの原因になることがあります。

また、いざ売却や活用を考えた時に、境界がはっきりしていない、上下水道の引込みが不明、接道状況の確認が必要など、事前に整理すべき問題が出てくることもあります。

空地も、放置している間に固定資産税や草刈りなどの負担は続きます。

大切なのは、まず現状を確認すること

古家付き物件も空地も、すぐに売却を決める必要はありません。
大切なのは、まず現状を確認し、今後どうするかを整理することです。

建物を残して売るのか。
解体して土地として考えるのか。
しばらく管理するのか。
貸すことができるのか。

現状を把握することで、現実的な選択肢が見えてきます。

佐々不動産へご相談ください

佐々不動産では、佐々町を中心に、佐世保市北部・旧北松地区の古家付き物件、空地、相続不動産のご相談を承っております。

必要に応じて、片付け業者、解体業者、測量士、土地家屋調査士、司法書士などの専門家とも連携しながら、現実的な進め方をご提案いたします。

「まだ売ると決めていない」
「管理だけ相談したい」
「解体するべきか迷っている」
「遠方に住んでいて現地を見に行けない」

そのような段階でも大丈夫です。
使っていない家や土地のことでお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。