売却事例

ご相談内容

今回ご相談いただいたのは、佐々町にある中古住宅の売却についてでした。

所有者様がお亡くなりになられた後、相続による名義変更を経て、県外にお住まいのご親戚の方から当社へご相談をいただきました。

売主様は県外にお住まいだったため、現地の管理や売却手続き、買主様への説明など、ご不安も多かったと思います。

また、本物件には購入希望者様へ事前にしっかりと説明しておくべき事情があり、通常の売却よりも慎重な対応が必要な案件でした。

当社で行ったサポート

まずは現地を確認し、建物の状態、周辺環境、販売にあたって説明が必要となる事項を整理しました。

物件自体は状態や立地も良く、実際に複数のお客様をご案内いたしました。

しかし、心理的なご不安につながる事情があったため、その点を理由に購入を見送られる方もいらっしゃいました。

そのような中でも、当社では事情を隠すことなく、購入希望者様に対して具体的かつ丁寧にご説明することを大切にしました。

物件の良い点だけではなく、過去の経緯についても正しくお伝えし、ご理解いただいたうえでご検討いただくことで、最終的にご納得いただける買主様とのご縁につながりました。

売却の結果

今回の売却は、決して簡単な案件ではありませんでした。

物件そのものに魅力があっても、過去の事情によって購入をためらわれる方がいらっしゃるのは自然なことです。

だからこそ、売主様側の事情だけでなく、買主様が安心して判断できるよう、説明内容を丁寧に整理して進めることを心がけました。

最終的には、事情を十分にご理解・ご納得いただいた買主様にご購入いただき、無事に売買契約からお引渡しまで進めることができました。

今回のポイント

不動産の売却では、物件の良い部分だけを伝えるのではなく、買主様が不安に感じる可能性のある点についても、事前に正しく説明することが大切です。

特に、相続した空き家や、過去に事情のある物件の場合は、

「どのように説明するか」
「どこまで具体的に伝えるか」
「買主様に納得して判断していただけるか」

が非常に重要になります。

今後、高齢化がますます進むことで、相続した空き家の売却や、県外にお住まいのご親族からのご相談、また今回のように慎重な説明が必要となる不動産のご相談は、さらに増えていくと考えられます。

そのような難しい案件であっても、当社では一つひとつの事情を丁寧に確認し、売主様・買主様の双方が納得できる形で進められるよう、真摯に取り組んでまいります。

佐々不動産では、佐々町・佐世保市北部・松浦・平戸方面を中心に、相続不動産や空き家の売却もサポートしています。

県外にお住まいで地元の不動産管理が難しい方、相続した家をどうすればよいか分からない方、少し事情のある物件の売却でお困りの方も、お気軽にご相談くだ