売却事例

佐々町平野免の中古住宅の売却をお手伝いさせていただきました。

今回の物件は、建物の一部に越境が確認されたほか、建物登記後に増築された部分があり、現在の建物の状況と登記内容に相違がありました。

そのため、買主様が住宅ローンを利用するにあたり、金融機関から登記内容の整理を求められるなど、売買を進める上でいくつかの課題が発生しました。

そこで、司法書士と連携しながら建物の状況を一つずつ確認し、必要な登記手続きを行い、現在の建物に合わせて登記内容を整理しました。

また、売主様の本人確認についても対応が必要となったため、関東まで出向き、手続きを進めました。

中古住宅の売買では、見た目だけでは分からない越境や未登記の増築、登記内容との相違などが、契約後や住宅ローンの審査段階で判明することがあります。

今回は、司法書士をはじめ関係者と連携しながら一つずつ問題を解決し、無事に売買・物件のお引渡しまで完了することができました。

佐々不動産では、単に買主様を探すだけではなく、売却途中で問題が見つかった場合にも、司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携しながら、売却完了までサポートしています。

「登記と実際の建物が違う」「増築した部分を登記していない」「境界や越境が気になる」など、売却できるか分からない物件についても、まずはお気軽にご相談ください。